Напівпромислові cпліт-системи складаються з внутрішнього і зовнішнього блоку, комплектуються ІК пультом ДK, оснащуються різноманітними опціями для очищення повітря, зручності керування, можуть бути з компресором постійної і змінної (інверторним) потужності. Різноманітні типи внутрішніх блоків призначені для установки на стіні, під/за стелею або на підлозі приміщення.
Цей тип кондиціонерів отримав найбільшу популярність, оскільки компресор і вентилятор обдування конденсора (найбільш галасливі) знаходяться в зовнішньому, «вуличному» блоці, а вентилятор обдування випарника знаходяться у внутрішньому, «кімнатному» блоці.
«Спліт-система» означає «розділений кондиціонер» - в якому внутрішній та зовнішній блок з'єднуються патрубками прямого і зворотного прокачування фреону (холодоагенту -теплоносітеля), тиск створюється за допомогою роботи компресора та дроссельного пристрою, що й забезпечує цикл Карно в заданих температурних обмеженнях. При досягненні заданої температури в кімнаті, система керування вимикає компресор. У інверторних спліт-системах компресор працює зі змінною швидкістю, і це забезпечує ще одну «ступінь свободи» для більш точного забезпечення температурного режиму.
Така схема була впроваджена в 60-х роках ХХ-го століття, коли конструктори поставили перед собою завдання зменшити рівень шуму і габарити кондиціонерів, для широкого застосування в побуті, раніше вироблялися тільки віконні та промислові моноблочні системи, що різко обмежувало їхнє застосування в квартирах і офісах.